Son dönemde, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan konut kredisi faiz indirimi, özel bankalara da yayılarak oranların yüzde 3’ün altına inmesini sağladı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bazı bankalarda faiz oranlarının yüzde 2.84’e kadar düştüğünü belirterek konut almak isteyenler için cazip bir fırsat oluştuğunu söyledi.

Konut kredisi faizlerinin yüzde 3’ün altına inmesiyle birlikte, 1 milyon TL kredi çekmek isteyen vatandaşlar için aylık taksitlerde belirgin bir avantaj oluştu. Ancak, Özelmacıklı, faizlerin daha da gerilemesi halinde talebin artabileceğini ifade ederek, asıl belirgin düşüşün 2025’in ikinci yarısından itibaren yaşanacağını belirtti.

Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının 2025 yılı sonuna doğru yüzde 2 seviyesinin altına inebileceğini öngörüyor. Eğer faizler yüzde 1.9 seviyelerine kadar düşerse, tüketiciler için daha makul bir oran yakalanabileceğini ifade etti. Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut piyasasında daha fazla hareketlenme olacağını tahmin ediyor.

Ekim ayında, konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Konut Kredisi Mevduatları ve Konut Kredisi hacmindeki artış sektördeki hareketliliği gösteriyor. BDDK verilerine göre, konut kredisi hacmi 481 milyar TL’yi aşmış durumda.

Konut kredisi faiz oranları, ilk kez ev alacaklar ile ikinci veya üçüncü ev alacaklara göre değişiklik gösteriyor. Bu farklılık, faiz oranlarının yanı sıra alınabilecek kredi miktarını da etkileyebiliyor.